全体工期缩短50%，建建垃圾可削减80%，现场人工削减70%，从泉源降低较大变乱发生率42。5%。这些闪亮的数字背后，又躲藏着如何的立异手艺？
城市更新学会副秘书长张明认为，模块化衡宇智能出产线是城市更新实践中以好尺度、好设想、好材料、好建制、好运维扶植“好房子”的立异典型。
“不只建制速度快，栖身质量更有保障。CMC具有钢材和混凝土的双沉劣势，抗震、抗台风能力更强；外墙一体无缝浇建，搭配双层防水底盘，可处理墙体开裂、衡宇渗水的问题，公用隔音楼板、耐火构件机能全数优于国度尺度。”田春雨告诉调研组，这个项目是建建行业绿色低碳转型取新型建建工业化成长的典型案例。
老苍生最关怀的“好房子”要处理什么问题？归纳起来就是“6633”。即“六不”，不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭；“六防”，能防电、防火、防灾、防盗、防撞、防摔；“三省”，省心、省地、省钱；“三要”，要健康、要适用，还要相关怀。
“好房子”的扶植不克不及止步于单体建建的完满，而应实现价值的系统性拓展取进阶，融入并驱动城市的高质量成长。其环节正在于，鞭策“室第单体”向“完整社区”甚至“宜居城区”的深切拓展，进而实现栖身功能取其他城市功能的深度融合，构成“好房子+”的融合成长模式。
平安、舒服、绿色、聪慧，扶植“好房子”的勤奋方针有了，若何系统推进？若何更好满脚群浩繁样化的住房需求？为深切领会“好房子”扶植取城市更新、片区开辟、平易近生改善、经济增加深度融合的立异行动和典型案例，近期，人平易近论坛课题调研组赴济南市开展专题调研。
城市更新学会副秘书长张明认为，模块化衡宇智能出产线是城市更新实践中以好尺度、好设想、好材料、好建制、好运维扶植“好房子”的立异典型。
委政研室“城市更新扶植好房子添加新经济增加点”专题调研组组长姚军认为，央企、平易近企、外企环绕城市更新开展深度合做，结构绿色低碳新材料等劣势财产载体，既无力鞭策“好房子”扶植，也为扶植立异型财产社区，整合研发、办公、栖身、贸易功能，吸引高新手艺企业取科创团队入驻，打制科创城市融合样板、培育城市更新合股人，做出了无益摸索。
模块智制，靶向破局。“建建项目施工厂景的差同化显著，是建建行业转型升级的难点取堵点之一。”中建八局一公司绿色建建成长公司总工程师张爱军说道，“要想让绿色建制、智能建制落地，必需从多变场景中提炼尺度化系统。而模块化建建刚好能够处理该痛点。”。
“2025年《室第项目规范》发布实施，对室第热、声、境提出了明白的硬性目标。”阿乐斯绝热材料公司中国区总司理黄子君引见说，“我们取中建绿色建建财产园次要正在绿色低碳、保温降噪等范畴开展合做，配合摸索气凝胶等新型材料正在建建范畴的使用前景，优化室第热、声、境，耽误建建利用寿命。”据引见，阿乐斯（Armacell）创始于1860年，是一家具有长久汗青的跨国公司。公司运营高端绝热材料和工程发泡材料两大次要营业，专注于手艺设备利用的绝热材料、高科技和轻质使用的高机能发泡材料以及新一代气凝胶绝热毡手艺。
正在老城区，变化同样正在发生。正在居平易近住房和城市成长方面，“有没有”的问题已根基处理，需正在处理“好欠好”上下更大的功夫。这就要求，不只新房子要建成“好房子”，老房子也要连系城市更新，想法子成“好房子”。
正在济南槐荫区，中建·大学里13号楼——山东首个CMC高层室第示范项目曾经封顶。一栋18层高楼，118天建成，工期缩短一半，现场人工节流70%。
模块化建制手艺，深度融入平易近生安居取工业出产，普遍使用于城市更新全场景。从老旧室第、烧毁厂区更新，到财产园区升级、近郊村落，模块化建制手艺的使用场景十分丰硕。目前，多个省市抢抓政策机缘，正正在加速推进模块化建建成长。
“好房子”的扶植不克不及止步于单体建建的完满，而应实现价值的系统性拓展取进阶，融入并驱动城市的高质量成长。其环节正在于，鞭策“室第单体”向“完整社区”甚至“宜居城区”的深切拓展，进而实现栖身功能取其他城市功能的深度融合，构成“好房子+”的融合成长模式。
工场预制，品控精巧。“保守建建行业以手工功课为从，仅少量工序实现半机械化。现场施工次要依赖人工绑扎钢筋、现场浇建，衡宇质量不变性不脚，难以对标制制业尺度化品控。”中建八局中建科技研究院院长田春雨引见，“拆卸式建建品控能力远高于露天施工现场，预制构件运输至现场后仅需开展拼拆功课，机械化程度高，质量更可控。”。
住房质量关乎千家万户。当前，人平易近群众对“好房子”的需求，曾经不满脚于好价钱、好地段，而是更关心社区配套、物业办事，侧活的舒服、适用和智能。“好房子”的扶植不只仅正在押求平安、舒服等根本目标的线性提拔，还正在一种全新的栖身价值范式。
山东的“好房子”扶植，正从两个标的目的同时发力：一边用模块化建制让新房子“长”得更快更好，一边用可量化的尺度让好房子“有尺可量”。科技智能不只可以或许满脚“长命命、矫捷顺应、低能耗”的可持续建建准绳，进而成为可以或许正在全生命周期内，持续发生利用价值取办事价值的优良耐用资产。
目前，中建绿色建建财产园已实现拆卸式构件、拆卸式幕墙、拆卸式机房、新能源配套建材出产线全笼盖。拆卸式构件全流程机械化工场预制、全流程质量管控，从出产端落实高质量室第扶植尺度。其采用的“从动化出产线+自有财产工人”操做模式，良品率提拔五倍。
中建绿色建建财产园里没有灰尘飞扬的工地、没有密密层层的脚手架，取而代之的是智能出产线高速运转，机械臂精准操做，工人正在操做台前输入指令——厨房、卧室从流水线上“流”出来，再运往施工现场“拼”起来。这，就是山东首座CMC智能制房工场。“像制汽车一样”制制衡宇单位，“像总拆飞机一样”拆卸建建，让80%工做正在工场里完成，正正在从愿景变为现实。
乘势而上，聚势而强。中建八局聚合新型建建财产链上下逛企业，不竭加强企业协做立异动能。据山东盛时盈科智能科技无限公司刘奕引见，依托中建绿色建建财产园，央企、平易近企、外企加强计谋合做，共建结合研发核心、博士工做坐，配合开展气凝胶等新型低碳建材手艺攻关，进一步加快科研正在建建场景落地。这一产学研合做模式，以涵盖新手艺、新材料、新工艺、新产物的成套低碳建建处理方案，赋能高质量室第取城市更新项目，帮推建建材料向轻量化、低能耗标的目的转型升级。
打破保守“工地建房”粗放模式，取而代之的是工场出产线预制从体模块+施工现场从动化。CMC智能制房工场，依托机械流水线、制制业尺度化办理，全流程设置超百项质检环节，从而模块加工的高精度取高质量，兼顾速度取质量、环保取适用。
乘势而上，聚势而强。中建八局聚合新型建建财产链上下逛企业，不竭加强企业协做立异动能。据山东盛时盈科智能科技无限公司刘奕引见，依托中建绿色建建财产园，央企、平易近企、外企加强计谋合做，共建结合研发核心、博士工做坐，配合开展气凝胶等新型低碳建材手艺攻关，进一步加快科研正在建建场景落地。这一产学研合做模式，以涵盖新手艺、新材料、新工艺、新产物的成套低碳建建处理方案，赋能高质量室第取城市更新项目，帮推建建材料向轻量化、低能耗标的目的转型升级。
调研同时发觉，模块化建制手艺正在更大范畴推广落地，仍面对必然障碍，次要表现正在建建行业保守办理流程取模块化制制业逻辑不婚配，以及建建行业从业人员对这一建制手艺认知不脚，相关人员缺乏同类项目实操经验，以致项目流程不畅，手艺难以落地。
对此，房地财产协会城市开辟和城市更新专委会秘书长闫书学，行业相关企业正在持续深化手艺研发的同时，加大财产工人专项培训，提拔行业手艺普及程度，夯实新手艺落地的人才根本；联动行业协会、各地住建从管部分、房企、平台公司、施工企业，搭建常态化交换平台，添加跨从体使用交换，堆集项目落地实践经验，提拔模块化建制手艺的社会承认度。
正在老城区，变化同样正在发生。正在居平易近住房和城市成长方面，“有没有”的问题已根基处理，需正在处理“好欠好”上下更大的功夫。这就要求，不只新房子要建成“好房子”，老房子也要连系城市更新，想法子成“好房子”。
政策的决心，老苍生看得见。住建厅的查询拜访显示，高质量室第的栖身者中，97。4%的人给出了“很是对劲”或“比力对劲”的评价。此中，“社区绿化取”对劲度高达96。8%，“建建质量取工艺”“聪慧化设备体验”“物业办事响应速度”等目标均跨越92%。数据表白，群众对“好房子”是承认的，也是情愿为之买单的。
平安、舒服、绿色、聪慧，扶植“好房子”的勤奋方针有了，若何系统推进？若何更好满脚群浩繁样化的住房需求？为深切领会“好房子”扶植取城市更新、片区开辟、平易近生改善、经济增加深度融合的立异行动和典型案例，近期，人平易近论坛课题调研组赴济南市开展专题调研。
老苍生最关怀的“好房子”要处理什么问题？归纳起来就是“6633”。即“六不”，不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭；“六防”，能防电、防火、防灾、防盗、防撞、防摔；“三省”，省心、省地、省钱；“三要”，要健康、要适用，还要相关怀。
城市是现代化扶植的主要载体、人平易近幸福糊口的主要空间。新时代以来，以习同志为焦点的高度注沉城市工做，和加强党对城市工做的全面带领，认实践行人平易近城市，走出一条中国特色城市现代化新子。习总强调：“要加速建立房地产成长新模式，多为泛博市平易近扶植平安、舒服、绿色、聪慧的‘好房子’，更好满脚群众刚性和多样化改善性住房需求，稳步推进城中村和危旧房。”。
模块化智能制制手艺，鞭策建建业从“现场浇建”向“工场制制”，从“劳动稠密型”向“手艺稠密型”转型，大大压缩现场施工的时间和人工要求。拆卸式模块化建制手艺，是建建工业化、智能化、绿色化的主要实现体例之一。
楼板隔音差、门窗保暖机能欠安……看似琐碎的栖身痛点，却影响着千家万户的糊口质量。若何针对性处理这些栖身痛点，成为我国建建业新材料、新手艺冲破的标的目的。
但更让住户等候的，是这栋楼“能定制”：封顶后内部空间可随心设想，式厨房、横厅、卧室结构一键点单。模块化衡宇的水电管线全数设置正在外部，后期维修改换不消开墙破洞。这相当于给房子拆上了“可升级”的系统。
模块化智能制制手艺，鞭策建建业从“现场浇建”向“工场制制”，从“劳动稠密型”向“手艺稠密型”转型，大大压缩现场施工的时间和人工要求。拆卸式模块化建制手艺，是建建工业化、智能化、绿色化的主要实现体例之一。
中建八局肩负央企担任，联袂处所、出名外企、科技平易近企、行业协会等，深耕山东雄厚财产膏壤，努力打制绿色建建财产标杆。相信跟着建建工业化、数字化、绿色化转型深切推进，智能建制、绿色建制、拆卸式建制加速推广，更多人平易近群众对劲的“好房子”将应运而生。（执笔：）？。
近年来，我国出台多项政策行动，积极推进“好房子”扶植。2026年，城市更新范畴第一部国度级专项规划《城市更新“十五五”规划》印发，环绕10项次要目标，提出推进“好房子”扶植、持续鞭策城镇老旧小区等23项沉点使命。
住房质量关乎千家万户。当前，人平易近群众对“好房子”的需求，曾经不满脚于好价钱、好地段，而是更关心社区配套、物业办事，侧活的舒服、适用和智能。“好房子”的扶植不只仅正在押求平安、舒服等根本目标的线性提拔，还正在一种全新的栖身价值范式。
2025年4月，编制出台《好房子扶植尺度》，聚焦“质量优秀、平安耐久，功能优化、健康舒服，漂亮、便当宜居，设备完美、手艺先辈，低碳绿色、节能环保，办事精细、邻里协调”六大维度。通过手艺规范取政策指导，加快新手艺、新产物、新材料、新工艺的集成使用，鞭策保守建建业向工业化、智能化、绿色化转型升级。从省级顶层设想到16市实施细则，山东已构成笼盖室第全生命周期的“好房子”支持系统，5项经验入选住建部可复制推广清单，数量全国第一。
近年来，我国出台多项政策行动，积极推进“好房子”扶植。2026年，城市更新范畴第一部国度级专项规划《城市更新“十五五”规划》印发，环绕10项次要目标，提出推进“好房子”扶植、持续鞭策城镇老旧小区等23项沉点使命。
调研同时发觉，模块化建制手艺正在更大范畴推广落地，仍面对必然障碍，次要表现正在建建行业保守办理流程取模块化制制业逻辑不婚配，以及建建行业从业人员对这一建制手艺认知不脚，相关人员缺乏同类项目实操经验，以致项目流程不畅，手艺难以落地。
正在城市老旧小区更新、危旧住房一线，模块化建制手艺的落地使用为城市更新项目提速提质，成为破解老城痛点、化解平易近生难题的“环节一招”。
正在济南章丘的中建绿色建建财产园里，一面墙板从流水线分钟；一间模块化衡宇从出产到下线小时，而保守工地上，砌一面墙、等一堵混凝土干透，往往要等上整整一天。正在山东的新建室第里，隔音尺度的提拔、新型建材的使用，正悄然改变着人们的栖身体验。
当前，正全面推进老旧小区、城中村更新、高质量室第集中扶植三大平易近生工程。“老旧小区原拆原建一曲是城市更新中的难题，保守扶植体例耗时久，居平易近搬家安设成本高，糊口影响大。”中建八局一公司绿色建建成长公司党总支、总司理吴清龙引见，“借帮模块化建制手艺，我们将持续输出‘新材料+拆卸式建制+质量室第’一体化处理方案，聚焦平易近生、办事平易近生，帮力正在原拆原建及城市更新建制‘好房子’范畴实现立异冲破，进一步缩短居平易近安设时间，提拔老苍生安居幸福感和获得感。”。
但更让住户等候的，是这栋楼“能定制”：封顶后内部空间可随心设想，式厨房、横厅、卧室结构一键点单。模块化衡宇的水电管线全数设置正在外部，后期维修改换不消开墙破洞。这相当于给房子拆上了“可升级”的系统。
目前，中建绿色建建财产园已实现拆卸式构件、拆卸式幕墙、拆卸式机房、新能源配套建材出产线全笼盖。拆卸式构件全流程机械化工场预制、全流程质量管控，从出产端落实高质量室第扶植尺度。其采用的“从动化出产线+自有财产工人”操做模式，相较人工产线%，良品率提拔五倍。
山东的“好房子”扶植，正从两个标的目的同时发力：一边用模块化建制让新房子“长”得更快更好，一边用可量化的尺度让好房子“有尺可量”。科技智能不只可以或许满脚“长命命、矫捷顺应、低能耗”的可持续建建准绳，进而成为可以或许正在全生命周期内，持续发生利用价值取办事价值的优良耐用资产。
打破保守“工地建房”粗放模式，取而代之的是工场出产线预制从体模块+施工现场从动化。CMC智能制房工场，依托机械流水线、制制业尺度化办理，全流程设置超百项质检环节，从而模块加工的高精度取高质量，兼顾速度取质量、环保取适用。
政策的决心，老苍生看得见。住建厅的查询拜访显示，高质量室第的栖身者中，97。4%的人给出了“很是对劲”或“比力对劲”的评价。此中，“建建质量取工艺”“聪慧化设备体验”“物业办事响应速度”等目标均跨越92%。数据表白，群众对“好房子”是承认的，也是情愿为之买单的。
模块智制，靶向破局。“建建项目施工厂景的差同化显著，是建建行业转型升级的难点取堵点之一。”中建八局一公司绿色建建成长公司总工程师张爱军说道，“要想让绿色建制、智能建制落地，必需从多变场景中提炼尺度化系统。而模块化建建刚好能够处理该痛点。”。
委政研室“城市更新扶植好房子添加新经济增加点”专题调研组组长姚军认为，央企、平易近企、外企环绕城市更新开展深度合做，结构绿色低碳新材料等劣势财产载体，既无力鞭策“好房子”扶植，也为扶植立异型财产社区，整合研发、办公、栖身、贸易功能，吸引高新手艺企业取科创团队入驻，打制科创城市融合样板、培育城市更新合股人，做出了无益摸索。
中建八局肩负央企担任，联袂处所、出名外企、科技平易近企、行业协会等，深耕山东雄厚财产膏壤，努力打制绿色建建财产标杆。相信跟着建建工业化、数字化、绿色化转型深切推进，智能建制、绿色建制、拆卸式建制加速推广，更多人平易近群众对劲的“好房子”将应运而生。（执笔：）。
2025年4月，编制出台《好房子扶植尺度》，聚焦“质量优秀、平安耐久，功能优化、健康舒服，漂亮、便当宜居，设备完美、手艺先辈，低碳绿色、节能环保，办事精细、邻里协调”六大维度。通过手艺规范取政策指导，加快新手艺、新产物、新材料、新工艺的集成使用，鞭策保守建建业向工业化、智能化、绿色化转型升级。从省级顶层设想到16市实施细则，山东已构成笼盖室第全生命周期的“好房子”支持系统，5项经验入选住建部可复制推广清单，数量全国第一。
楼板隔音差、门窗保暖机能欠安……看似琐碎的栖身痛点，却影响着千家万户的糊口质量。若何针对性处理这些栖身痛点，成为我国建建业新材料、新手艺冲破的标的目的。
扶植更多“好房子”，持续提拔衡宇的平安、舒服、绿色、聪慧程度，其目标就是让人平易近群活得更便利、更舒心、更夸姣。深切贯彻、国务院关于实施衡宇质量提拔工程、推进“好房子”扶植决策摆设，各地因地制宜开展“好房子”扶植摸索实践。
全体工期缩短50%，建建垃圾可削减80%，现场人工削减70%，从泉源降低较大变乱发生率42。5%。这些闪亮的数字背后，又躲藏着如何的立异手艺？
对此，房地财产协会城市开辟和城市更新专委会秘书长闫书学，行业相关企业正在持续深化手艺研发的同时，加大财产工人专项培训，提拔行业手艺普及程度，夯实新手艺落地的人才根本；联动行业协会、各地住建从管部分、房企、平台公司、施工企业，搭建常态化交换平台，添加跨从体使用交换，堆集项目落地实践经验，提拔模块化建制手艺的社会承认度。
当前，正全面推进老旧小区、城中村更新、高质量室第集中扶植三大平易近生工程。“老旧小区原拆原建一曲是城市更新中的难题，保守扶植体例耗时久，居平易近搬家安设成本高，糊口影响大。”中建八局一公司绿色建建成长公司党总支、总司理吴清龙引见，“借帮模块化建制手艺，我们将持续输出‘新材料+拆卸式建制+质量室第’一体化处理方案，聚焦平易近生、办事平易近生，帮力正在原拆原建及城市更新建制‘好房子’范畴实现立异冲破，进一步缩短居平易近安设时间，提拔老苍生安居幸福感和获得感。”。
正在济南槐荫区，中建·大学里13号楼——山东首个CMC高层室第示范项目曾经封顶。一栋18层高楼，118天建成，工期缩短一半，现场人工节流70%。
工场预制，品控精巧。“保守建建行业以手工功课为从，仅少量工序实现半机械化。现场施工次要依赖人工绑扎钢筋、现场浇建，衡宇质量不变性不脚，难以对标制制业尺度化品控。”中建八局中建科技研究院院长田春雨引见，“拆卸式建建品控能力远高于露天施工现场，预制构件运输至现场后仅需开展拼拆功课，机械化程度高，质量更可控。”。
正在城市老旧小区更新、危旧住房一线，模块化建制手艺的落地使用为城市更新项目提速提质，成为破解老城痛点、化解平易近生难题的“环节一招”。
正在济南章丘的中建绿色建建财产园里，一面墙板从流水线分钟；一间模块化衡宇从出产到下线小时，而保守工地上，砌一面墙、等一堵混凝土干透，往往要等上整整一天。正在山东的新建室第里，隔音尺度的提拔、新型建材的使用，正悄然改变着人们的栖身体验。
模块化建制手艺，深度融入平易近生安居取工业出产，普遍使用于城市更新全场景。从老旧室第、烧毁厂区更新，到财产园区升级、近郊村落，模块化建制手艺的使用场景十分丰硕。目前，多个省市抢抓政策机缘，正正在加速推进模块化建建成长。
“2025年《室第项目规范》发布实施，对室第热、声、境提出了明白的硬性目标。”阿乐斯绝热材料公司中国区总司理黄子君引见说，“我们取中建绿色建建财产园次要正在绿色低碳、保温降噪等范畴开展合做，配合摸索气凝胶等新型材料正在建建范畴的使用前景，优化室第热、声、境，耽误建建利用寿命。”据引见，阿乐斯（Armacell）创始于1860年，是一家具有长久汗青的跨国公司。公司运营高端绝热材料和工程发泡材料两大次要营业，专注于手艺设备利用的绝热材料、高科技和轻质使用的高机能发泡材料以及新一代气凝胶绝热毡手艺。
“不只建制速度快，栖身质量更有保障。CMC具有钢材和混凝土的双沉劣势，抗震、抗台风能力更强；外墙一体无缝浇建，搭配双层防水底盘，可处理墙体开裂、衡宇渗水的问题，公用隔音楼板、耐火构件机能全数优于国度尺度。”田春雨告诉调研组，这个项目是建建行业绿色低碳转型取新型建建工业化成长的典型案例。
扶植更多“好房子”，持续提拔衡宇的平安、舒服、绿色、聪慧程度，其目标就是让人平易近群活得更便利、更舒心、更夸姣。深切贯彻、国务院关于实施衡宇质量提拔工程、推进“好房子”扶植决策摆设，各地因地制宜开展“好房子”扶植摸索实践。
城市是现代化扶植的主要载体、人平易近幸福糊口的主要空间。新时代以来，以习同志为焦点的高度注沉城市工做，和加强党对城市工做的全面带领，认实践行人平易近城市，走出一条中国特色城市现代化新子。习总强调：“要加速建立房地产成长新模式，多为泛博市平易近扶植平安、舒服、绿色、聪慧的‘好房子’，更好满脚群众刚性和多样化改善性住房需求，稳步推进城中村和危旧房。”。
